万达联合苏宁、京东等计划投资约340亿 收购投资人持有股份(2)

　　提前结束对赌协议回购14%的万达商业港股流通股后，王健林所考虑的依旧是重新上市。但此时的万达商业既没有期限的限制，也没有上市地区的限制。

　　不花一分钱从港股退市私有化，然后用新债还旧债，王健林算盘打的非常响。

　　02 花开两朵各表一枝

　　即使是在艰难的2017年，王健林依旧用壮士断腕的气魄做出卖资产还债的决定，在解决了一件令他脑袋大很长时间的事情之后，王健林又作何打算呢。

　　毫无疑问，接下来就是万达商业表演的时候了。

　　此前万达商业IPO失败，主要原因是重资产占比较高而被监管方面划归为地产板块，而地产板块上市的艰难程度可以想象。

　　因此在此次战略合作中，万达方面称，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

　　至于房地产这个老本行，万达当然不会放弃，万建林在2017年万达集团年报中明确表明将于今年成立地产集团，继续开发万达广场重资产等房地产业务，但其利润归万达商管管理。

　　万达商业，哦不对，现在要叫万达商管了。

　　根据双方的战略投资计划，万达商管将依托自身线下资源并利用腾讯、京东、苏宁的线上流量，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。

　　03 精打细算的巨头

　　昨日万达集团与腾讯等巨头的战略合作协议一经发出，就引起各方的注意，有报道称万达将不再涉足房地产行业，并在互联网巨头“新零售”的竞争中“选边站队”

　　1月30日早上，万达集团在官网发文辟谣并表示，纯粹从公司商业利益出发选择合作伙伴，万达仍然是万达商业控股股东，并拥有线上线下融合发展的主导权和决策权，不会“选边站队”，也不会做伤害其他方利益的事。

　　那么，万达为什么选择腾讯、京东、苏宁、融创进行合作呢？

　　首先，分开来看。

　　融创中国算是万达的老朋友了，在去年王健林出售资产时，就找了融创中国董事长孙宏斌。孙宏斌也没有落井下石，以高于原计划100亿元的价格接手万达文旅资源。

　　而腾讯和京东同属一个体系，苏宁与阿里交叉持股。商场如战场，没有永远的敌人，当利益一致时就变成了朋友。

　　据京东方面的介绍，腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作。

　　苏宁曾经表示要3年内将线下门店扩展到2万家，面积达2000多万平方米，而万达要实现1000个万达广场的目标，一个需求一个供给，两者的合作被市场看好。同时，双方还将共同推进“智慧零售”。

　　然后，合并来看。

　　腾讯是国内最大互联网巨头一，京东是电商巨头，苏宁有云商板块，都带有高科技属性。

　　据相关媒体统计，2016年至2017年10月底，22个月里，中国新上市605家上市公司中有高新技术企业495家，占比达82%。

　　万达想要重回A股，转身为高科技公司无疑是最便捷的途径。

　　王健林此前也有发展高科技公司的计划，那就是去年底被曝出大量裁员的万达网科，但是效果并不好。

　　而在十天前的年会上，王健林表示，会成立新网科公司，并引入世界级的互联网巨头。照现在的情况来看，此巨头非腾讯莫属了。

　　04 依旧负债累累

　　纵观此次战略合作，王健林用一手新债换旧债的方法解决了万达商业诸多问题，但是交换都是等价的，投资者们永远不会让自己吃亏。

　　据《新财》报道，万达商管必须有业绩，否则就要以现金补偿投资方。而投资方在2021年12月31日或万达商业上市前，不能出售万达商业股份。