阿里、京东、苏宁败了？万科贱买普洛斯股份

　　原标题：阿里、京东、苏宁败了？万科贱买普洛斯股份

　　没想到万科进军物流地产业最大的动作是收购。

　　亚洲最大规模的私募基金收购案——普洛斯集团私有化，最终以中国财团116亿美元的竞购价成交。中国财团占股比例分配为：万科21.4%、厚朴投资21.3%、高瓴资本21.2%、中银集团15%、普洛斯管理层21.2%。

　　这个价格低于此前的140亿美元及182亿美元的市场估值，可以说是贱买，因为此前有统计称普洛斯旗下投资物业的价值为147亿美元，高于最终成交价。

　　这场私有化的参与方可谓是“众星云集”，各大私募集团现身其中，黑石集团、华平投资、KKR、RRJ和TPG。

　　不过最后黑石集团、RRJ等财团退出竞购，给出的理由是“整个竞购毫无意义”，因为普洛斯总裁梅志明领衔中国财团参与收购。

　　国际私募巨头退出后，参与普洛斯私有化的只剩厚朴投资和梅志明牵头的中国财团，以及华平投资、苏宁云商所在的另一个财团。

　　抱歉！客户及对手不能竞购

　　此前英国《金融时报》曾报道，中国财团阵容豪华，成员包括普洛斯管理层、厚朴投资、万科、平安保险、高瓴资本以及马云持有大比例股权的基金管理公司。有消息称，刘强东旗下基金也曾想加入中国财团参与竞购。

　　而从最终的结果看，平安保险，马云旗下基金没有出现在最终的中国财团阵容里，而此前媒体鲜有提及的中银集团成为私有化的参与方，占15%股份。

　　在对普洛斯私有化的角逐中，中国电商企业阿里，京东和苏宁没能从中分得一杯羹。

　　其中的原因也许在于，阿里巴巴集团物流板块——菜鸟物流的核心股东富春控股是普洛斯的重要竞争对手之一。

　　京东主打自营物流，而其非自营物流的主要服务供应商是易商红木，这家也是普洛斯私有化的竞购者之一。

　　苏宁云商之前是普洛斯中国的客户之一，租用普洛斯的物流产业园，此次也参与普洛斯私有化的竞购。不过同易商红木一样，他们不是站在普洛斯管理层的一方，而是由华平投资牵头的财团。

　　与之相对应的是万科成为中国财团的五个投资人之一。

　　近些年，万科在物流地产中布局频繁。2015年万科撤销物流地产事业部，取而代之的是联合黑石集团成立万科物流地产发展有限公司。

　　万科也曾表示想成为中国第一的物流地产发展商，截至2016年底，万科物流地产已获取的18个项目总建面约147万平方米，当然这个成绩在国内物流地产开发商中不算出挑。

　　占股21.4%，万科以非常轻微的优势成为普洛斯的第一股东。有人戏称，没想到万科进军物流地产业最大的动作是收购。

　　私有化还是MBO

　　提到普洛斯有几个很响亮的头衔，全球领先的物流地产商，国内高级别仓储霸主，产业地产基金模式范本……

　　普洛斯在全球拥有2515个完工物业，1076个物流园，总建筑面积达到5223万平方米，遍及中国、日本、巴西和美国的118个城市。其中，在中国38个城市拥有并管理着237个综合性园区，总建筑面积为2740万平方米。