三年小猪短租房东经验总结 带你绕过所有新手坑

    原标题：三年小猪短租房东经验总结 带你绕过所有新手坑

    到今年七月份，我的房东生涯正好满3年，回忆起来还是很有成就感和满足感的。开贴分享房东经验，从选址到设计再到上线运营给蠢蠢欲动的新晋房东一点参考。

　　1、好地段是“票房保证”

　　首先地段一定要选好，其次可以多家平台一起上房源，除了小猪短租还有Airbnb、途家等，根据你所在城市的情况，以及个人习惯选择适合的平台。我目前主要用的是小猪短租，不仅仅是因为接触小猪最早，更因为我觉得小猪的沟通部分做的很好，通过沟通可以第一时间了解房客的需求、大概猜测房客的性格，选择是否接单。另外小猪还支持后台改价，很人性化。

　　2、装修是无声的宣传

　　原来做房客的时候，深深感觉每一次选民宿都像是一次美好的探险，去选择喜好的style，换个姿态度过特别的一天，所以我认为就设计风格这块来说，主要还是要根据房东的喜好来。只要保证审美在正常的方向上，是走商务风、性冷淡、还是小清新文艺都OK，你的风格会为你招揽来志同道合的房客。这里想分享的心得是，一套房子，壁纸、地板、窗帘、床品绝对是灵魂，这几样选好了，逼格骤起，其他小零碎就都是锦上添花的点缀啦。

　　PS：如果不擅长摄影的话，建议还是选择平台的摄影服务，专业的片子拍出来质感绝对不一样。(我是直接约的小猪哥哥，活好人帅，对于追求细节、强迫症的我也是格外有耐心的了。)除此之外，实拍非常非常非常重要，可以加实拍logo(如图)。

　　3、运营要抢眼、更要真诚

　　完成验真、实拍、开启速订、及时回复客人咨询信息。等有客人评论了，舞台又来了，该表现则表现，不能放过任何一个机会给自己增加好感度的曝光机会。其他运营上的小贴士来啦：实拍、商旅认证、长租优惠，各种logo能打几个打几个，排名会靠前很多，不仅小猪短租，其他平台也是一样，很重要!划重点!

　　既要有情怀，也要有诚意，二者缺一不可。没情怀有诚意显得无趣，有情怀没有诚意的人，让情怀这个词变得如此虚情假意。

　　4、服务的本质是服务精神

　　当我们选好了址、装好了修、包好了装，接下来进入实操界面。Are you ready?如果你以为，民宿老板就是春暖花开、见有缘人、做有趣事，那不好意思，我只能泼冷水了。说到底这是一个服务行业，服务行业就免不了要面对形形色色的人。有开心自然就要有糟心，既然踏入这一行业，就该做好必要的心理准备，要面对房客奇葩的要求、突如其来的召唤、措手不及的问题。客户的吃喝拉撒都要想到，让客户傻瓜式入住、开开心心退房，给个五星好评，再协调保洁或者亲自保洁让心爱的家恢复最初的模样。

　　总之，希望观望状态的未来房东们，发自内心爱这一事业，踏踏实实去做。如果你准备好啦，随时欢迎加入我们的阵营!不过我要说，因为情怀做一件事不算难，做到最后依然保持情怀，才够酷哦!