软银收购wework 为何坚定看好联合办公？

    原标题：软银收购wework 为何坚定看好联合办公？

    据《华尔街日报》最新报道，日本软银正就出资150至200亿美元收购WeWork多数股权进行谈判，投资资金很可能来自软银愿景基金（Vision Fund）。这是软银愿景基金成立以来，首次尝试控股一家被投公司，为何软银对WeWork如此看好？

    作为联合办公空间的鼻祖，WeWork的全球扩张十分迅猛，不到十年的时间就在美国、欧洲、拉丁美洲、亚洲等全球22个国家，75个城市发展了283家办公地点，与共享出行的Uber、共享住宿的Airbnb并称为全球共享经济的三大巨头。

　　2017年3月，软银集团向WeWork投资了3亿美元，2017年8月，软银集团及其愿景基金向WeWork投资44亿美元，WeWork的估值超过了200亿美元。软银持有WeWork的股权接近20%。

　　此次，软银收购WeWork多数股权如果能够达成协议，WeWork的估值将进一步升至350-400美元。

　　这也就是说，软银通过投资不断推高WeWork的估值，如今WeWork在全球初创科技公司中，是估值仅次于Uber的超级独角兽。

　　但对于WeWork的估值，投资行业存在不少质疑，甚至包括一些软银愿景基金内部高管也认为WeWork估值过高。

　　WeWork的支持者认为，WeWork更具有互联网时代的特征，而且坪效、扩张速度、业务场景远远高出传统的灵活办公供应商。从长远看，企业的办公空间最终会放弃长期租赁模式，改用WeWork模式。

　　投资过雅虎和阿里巴巴的软银集团董事长孙正义，他本人对于WeWork这个项目十分欣赏，甚至表示WeWork可能就是他在寻找的下一个阿里巴巴。

    如果说雅虎改变了全球互联网用户的上网方式，阿里巴巴改变了人们的购物方式，那么WeWork有望改变的是全球办公市场和写字楼市场，其发展空间和前景不逊于前两家公司。

    从中国联合办公市场的发展来看，这个行业的确有望成为下一个风口。iiMedia Research(艾媒咨询)的报告预测2018年中国联合办公行业市场规模将突破600亿元，到2022年规模有望突破4100亿元。

　　在国内的众多联合办公企业之中，目前处于第一阵营的有36氪拆分出来的氪空间、前万科副总裁毛大庆创办的优客工场、SOHO中国旗下的子公司SOHO 3Q，目前优客工场和SOHO 3Q都已传出明年IPO的消息，氪空间还没有上市时间表。

　　相对于WeWork的高估值，国内联合办公企业的估值不高，优客工场对外的估值在110亿人民币左右，氪空间最新一轮融资的估值大概13亿美元，SOHO 3Q没有进行融资因此没有公布过估值。

　　WeWork在7月底曾宣布，旗下中国子公司获得由软银、软银愿景基金、淡马锡等领投的5亿美元B轮融资，估值升至50亿美元。

　　对比中国WeWork和本土联合办公企业的核心数据，中国WeWork的覆盖城市、管理面积等指标还落后于氪空间。

　　业内人士分析，软银不断推高WeWork以及中国WeWork的估值，这显示了软银对WeWork和整个联合办公市场前景的看好，但WeWork的估值过高对其本身并不是好事情，会把一部分想要投资WeWork的机构挡在门外，转而寻找该领域的其他投资标的。