北京集中供地：29 宗挂牌地块均已获得报价，合计总价已达 1066.63 亿

　　原标题：北京集中供地：29 宗挂牌地块均已获得报价，合计总价已达 1066.63 亿

　　昨天，北京公布了挂牌的29宗住宅地块的出让明细，值得关注的细则大致有三点：

　　其一，规定了29宗地块的价格上限，大部分地块的溢价率都被控制在3%到15%之间，只有小部分超过20%。就像帮主之前文章中提到的，以后很长一段时间内，北京土拍低溢价率会成为主流趋势，政府不希望土地端在出现类似“地王”的存在。

　　其二，进一步细化了共有商品房的出让规则。其中海淀树村以及朝阳金盏两宗地块政府所占产权份额为20%。另外，政府持有商品房住宅产权份额，应该是要从房价中扣除的，此外该类房屋第一次作为二手房转让时，政府按照市场价格收回持有份额对应的价款。（之前是只按照此类住房首次销售价格乘以政府所占产权份额）。差了几个字，意思天差地别。

　　其三，如果被查实存在违法违规行为，或未履行《房屋售价承诺书》中的承诺，或者出现群诉群访， 要受到相关处罚。如果情节严重，一年内不参与土地招拍挂活动。